דיני מקרקעין

מעבר למצב הפיזי של הדירה, חובה לבצע בדיקות משפטיות ותכנוניות מקיפות: האם יש חריגות בנייה שעלולות לגרור קנסות? האם יש עיקולים או משכנתאות על הנכס? האם המוכר הוא אכן הבעלים החוקי? המשרד שלנו מבצע את כל הבדיקות הללו ביסודיות כדי למנוע מצב של רכישת "חתול בשק".

פירוק שיתוף נדרש לרוב כאשר יורשים או שותפים מחזיקים בנכס יחד, ואחד מהם מעוניין למכור או לחלק את הנכס בעוד האחרים מתנגדים. החוק קובע שכל שותף זכאי לדרוש את פירוק השיתוף. המשרד שלנו מלווה הליכים אלו במקצועיות כדי להבטיח שחלוקת הנכס תתבצע בדרך ההוגנת והמשתלמת ביותר עבורכם.

רישום בית משותף הוא תהליך שבו מסדירים את הזכויות של כל דייר ודייר בבניין באופן ספציפי. ללא רישום תקין, קשה מאוד לבצע עסקאות מכירה או לקבל משכנתאות. משרדנו מטפל בכל הבירוקרטיה המורכבת מול רשם המקרקעין כדי להבטיח שהנכס שלכם יהיה רשום כחוק, מה שמעלה את ערכו ומעניק לכם שקט נפשי.